一键了解最基本的深圳二手房装修硬知识

2019-10-23 00:00:00 作者:兵长 浏览量:3642

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导读:二手房装修,无论是找装修设计公司或是自家出动,都会以新房装修为基准,那二手房装修与新房装修区别在哪?

费用稍高


一般情况下,同等面积地区的二手房的重装修费用是比一手房的高,这个主要是因为一般一手房水电虽之前已装好,但考虑到二手房的房龄和设施,因考虑安全,水电一般都要重新安装。相较于新房,二手房重新安装的工序会更加复杂和麻烦,要拆的东西更多,耗时也会更长,单从工人的费用来看,拆改费加上拆改的人工费耗时就已增加了一笔不小的费用。



相比于新房,二手房的装修价格有什么差异?


深圳100平米新房装修费用:简装6万元;中档装修费用10万元;高档装修费用15万(价格来源于网络估价,仅供参考,具体价格以购买时为准。)

相比于新房装修,旧房装修费用要更高。

旧房装修比新房装修费用高其主要原因在于旧房比新房多了很多拆除项目,比如旧门窗,旧墙面,地板等。

一般拆除价格在1万元之内,这主要根据业主对旧房改造的复杂程度来判断的。


主要看二手房的新旧程度和水电的规范程度。

1、  如果二手房的装修比较老旧,电线水管都已老化,二手房就需要拆旧。这时候相当于新房装修。首先就需要做大量的拆除项目,再来就是水电的重新铺设,相比于真正的新房装修费用,则增加了一笔拆改项目费。


如何判断呢?


如果您购买的二手房装修不超过2年,耐水腻子是可以继续使用的。如果超过5年,为了施工效果,建议是一定要拆除,否则会由于腻子老化造成新刷墙面脱落

如果二手房原有水电管线不合理,在二手房装修时会涉及到水电路改造的情况。一般来说,水电路改造会占到施工费用的10%左右。

由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时业主会有对墙体改造的想法。这样也会产生一笔不小的费用。注意,只有非承重墙可以拆改,切不可随意拆改以至于影响到整座楼的顽固性。


2、  如果次装修的时候水电改到位,二次装修可以不需要大动,只需要重新设计家居布置、油漆等工作。

二手房需要进行装修改造时候,也要注意光线、安全、施工许可问题,还要考虑到改造之后使用起来是否方便。


编辑总结:关于“二手房装修基本硬知识”就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注金地新家更多有关装修的资讯。

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