水电和门窗新房验收注意事项说明

2019-07-08 09:29:49 作者:金地新家 浏览量:776

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导读:水电验收和门窗验收等是新房验收的一个重要环节,如果水电和门窗的设备不齐全或者不便使用,不仅为日后的入住带来不便,更容易造成安全隐患。

水电验收门窗验收等是新房验收的一个重要环节,如果水电门窗的设备不齐全或者不便使用,不仅为日后的入住带来不便,更容易造成安全隐患。



1、 检查水电煤是否畅通流畅

验房技巧一:墙壁是否渗水看墙壁是房屋验收的首要问题,因为新房墙壁渗水之事时有发生,但验收这一项,最好选在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。



验房技巧二:验水电是否通了先要验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。


验房技巧三:防水是否漏水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。验收防水的办法是:用泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。



再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。



2、卫防水是否漏水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一除旧布新地面来做一层除旧布新防水层。




验收防水的办法是:用泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。




3、验窗和阳台门是否密封




但一般可以通过查看密封胶条是否完整坚固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。会有这样一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。




4、检查下水处是否通畅



这里所指的管道,指的是排水和污管道。尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是亨通地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水挫折。


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